Юрист по недвижимости в Архангельске

+7(960) 007-57-43
Россия, Архангельск, пл. Ленина, д. 4 ("Высотка"), 3 этаж, офис c надписью на двери "Юрист Шадрин А.Е."
Andrej.Shadrin.87@mail.ru
Viber: +79062849259

Решение Соломбальского районного суда г. Архангельска 
от 30.01.2018 года
по которому у юриста по недвижимости в Архангельске Шадрина А.Е. получилось добиться признания судом факта добросовестного пользования недвижимым имуществом (подстанция) в целях дальнейшей регистрации права собственности в Росреестре 

     
      При приобретении недвижимого имущества многие люди задаются вопросом: а нужен ли им юрист по недвижимости, который сопроводит их сделку? 
        Дело в том, что юрист по недвижимости (юрист по вопросам недвижимости) просто необходим в процессе приобретения недвижимого имущества, будь то дом, квартира или земельный участок. Так как при совершении сделки нужно соблюсти определенную юридическую осмотрительность, а именно, проверить сделку на юридическую чистоту, в том числе, удостовериться в отсутствии обременений в отношении объекта сделки, проверить наличие законных оснований для совершения сделки другим ее участником, и другие моменты. 
         В настоящее время в России суды завалены исками о признании, в том числе, сделок недвижимого имущества незаконными под разными предлогами. 
    Причина происходящего кроется, в том числе, в том, что зачастую сделки с недвижимым имуществом сопровождают либо риелторы, не имеющие высшего юридического образования, и соответственно, не имеющие фундаментального понимания теории права, которая как раз дает возможность более глубоко и широко смотреть на проблемную ситуацию и точнее прогнозировать ее развитие. 
      Зачастую сделки сопровождают лица, именуемые риелторами, которые не имеют достаточного опыта в данной сфере деятельности. Поэтому разумные люди, приобретая недвижимость, и желая себя подстраховать, стараются обращаться именно к юристам по недвижимости и имеющим достаточный опыт по сопровождению таких сделок.  
    С учетом того, что недвижимое имущество стоит, как правило, очень дорого, и порой люди годами и десятилетиями копят на него, то человек, решивший обзавестись недвижимостью, должен не поскупиться на грамотного юриста, который сориентирует его по законодательству и сопроводит по всем этапам сделки.
      В противном случае, есть риск того, что недвижимость и сама сделка может оказаться юридически проблемной, что может вскрыться в дальнейшем, спустя месяцы или даже годы. А это будет сулить лишь головной болью, переживаниями, потраченными нервами, а также финансовыми расходами на услуги юриста по возможной защите вашей собственности в суде. 
    С учетом стоимости недвижимости стоимость услуг юриста по недвижимости (юрист по вопросам недвижимости) при сопровождении сделки несоизмеримо меньше.
    При этом, юрист по вопросам недвижимости  (юрист по спорам о недвижимости) сведет все риски, связанные с возможной моральной нечистоплотностью продавца, отсутствием законных оснований для сделки или же возможными обременениями, притязаниями со стороны третьих лиц, к минимуму. 
     Это позволит покупателю быть уверенным в своем приобретении и в непоколебимости правоустанавливающих документов на недвижимость. 
      Поэтому перед совершением любой сделки нужно сперва проконсультироваться со мной как с  юристом по недвижимости. Я изучу вашу ситуацию, проверю объект по всем рискам и дам заключение о возможности проведения сделки. 

1. Андрей Евгеньевич, что включается в себя юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:
· Юридическую консультацию клиента по вопросам, связанным с законодательными нюансами в области купли-продажи и аренды жилой и нежилой недвижимости;
· Правовой анализ документов, имеющихся в распоряжении у клиента, на соответствие действующему законодательству;
· Проверка соответствия документов, имеющихся у клиента, на соответствие тем требованиям, которые к ним предъявляются Управлением Росреестра;
· Разработка договора купли- продажи недвижимости с учетом интересов сторон по сделке и с учетом современных предъявляемых требований к таким сделкам;
· Помощь в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости;
· предъявление договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности;
· Юридическая проверка покупаемого объекта недвижимости на предмет ареста либо других ограничений на распоряжение им у продавца.
· Выезд на место подписания договора с целью контроля соблюдения всех необходимых формальностей.
· Присутствие меня при проведении расчетов по сделке купли-продажи недвижимости.

2. Какие могут быть риски в сделках с недвижимостью? 
           Хочу отметить сразу, что юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости – это не роскошь и не Ваша прихоть, а требование современной жизни, полной скрытых угроз и опасностей. 
          Дело в том, что зачастую такие сделки могут признаваться ничтожными полностью либо в части, то есть незаключенными либо оспоримыми, при таких обстоятельствах отдельные пункты договора могут быть отменены или изменены в судебном порядке.
      Согласно п. 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
          Законодательство выделяет массу оснований для признания сделки недействительной.
К таким основаниям относится: 
- заключение сделки с нарушением прямого предписания закона;
- совершение мнимой или притворной сделки; (ст. 170 ГК РФ)
- совершение сделки лицом, признанным недееспособным; (ст. 171 ГК РФ)
- совершение сделки без согласия лица, установленного законом;
- при продаже объекта недвижимости имелись нарушения прав несовершеннолетних;
- при наличии запрета на совершение сделок с данным объектом недвижимости;
- при наличии судебных споров в отношении объекта недвижимости;
- если объект недвижимости является предметом залога;
- другие основания.

            Также часто проблемы возникают при покупке недвижимости для бизнеса. 
            Так, при покупке здания под магазин нужно внимательно изучить его техническую документацию: там могут содержаться ограничений целей его использования.
            Хочу отметить, что я как юрист по недвижимости в Архангельске проводил, в том числе, и сделки купли- продажи коммерческой недвижимости, стоимость которой составляла десятки миллионов рублей. Так, например, я сопровождал приобретение помещений магазина “Богатырь” и другие объекты.
           Поэтому, если Вы решили приобрести недвижимость, то обращайтесь ко мне! Мой опыт и знания будут залогом успешно проведенной сделки и гарантом незыблимости вашего права собственности на вашу недвижимость! 

Юрист по недвижимости в Архангельске

В каждый год провожу успешно около 20 сделок с недвижимым имуществом

Более 10 лет успешной юридической практики!

45 выигранных судебных дел

51 положительный отзывов от клиентов!

Решение Соломбальского районного суда г. Архангельска

от 30.01.2018 года

При приобретении недвижимого имущества многие люди задаются вопросом: а нужен ли им юрист по недвижимости, который сопроводит их сделку?

В настоящее время в России суды завалены исками о признании, в том числе, сделок недвижимого имущества незаконными под разными предлогами.

С учетом стоимости недвижимости стоимость услуг юриста по недвижимости (юрист по вопросам недвижимости) при сопровождении сделки несоизмеримо меньше.

Это позволит покупателю быть уверенным в своем приобретении и в непоколебимости правоустанавливающих документов на недвижимость.

1. Андрей Евгеньевич, что включается в себя юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

· Юридическую консультацию клиента по вопросам, связанным с законодательными нюансами в области купли-продажи и аренды жилой и нежилой недвижимости;

· Правовой анализ документов, имеющихся в распоряжении у клиента, на соответствие действующему законодательству;

· Проверка соответствия документов, имеющихся у клиента, на соответствие тем требованиям, которые к ним предъявляются Управлением Росреестра;

· Разработка договора купли- продажи недвижимости с учетом интересов сторон по сделке и с учетом современных предъявляемых требований к таким сделкам;

· Помощь в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости;

· предъявление договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности;

· Юридическая проверка покупаемого объекта недвижимости на предмет ареста либо других ограничений на распоряжение им у продавца.

· Выезд на место подписания договора с целью контроля соблюдения всех необходимых формальностей.

· Присутствие меня при проведении расчетов по сделке купли-продажи недвижимости.

2. Какие могут быть риски в сделках с недвижимостью?

Законодательство выделяет массу оснований для признания сделки недействительной.

К таким основаниям относится:

- заключение сделки с нарушением прямого предписания закона;

- совершение мнимой или притворной сделки; (ст. 170 ГК РФ)

- совершение сделки лицом, признанным недееспособным; (ст. 171 ГК РФ)

- совершение сделки без согласия лица, установленного законом;

- при продаже объекта недвижимости имелись нарушения прав несовершеннолетних;

- при наличии запрета на совершение сделок с данным объектом недвижимости;

- при наличии судебных споров в отношении объекта недвижимости;

- если объект недвижимости является предметом залога;

- другие основания.

Также часто проблемы возникают при покупке недвижимости для бизнеса.

Так, при покупке здания под магазин нужно внимательно изучить его техническую документацию: там могут содержаться ограничений целей его использования.

Скидка сегодня - 10 % ! Успевай!