• +7(960) 007-57-43
  • Россия, Архангельск, пл. Ленина, д. 4 ("Высотка"), 3 этаж, офис c надписью на двери "Юрист Шадрин А.Е."
  • Andrej.Shadrin.87@mail.ru
  • Viber: +79062849259
Юрист - Шадрин Андрей Евгеньевич 

Юрист по делам о заливе квартир в Архангельске

Главная / юрист по делам о заливе квартир в Архангельске
Почему Вам стоит обратиться ко мне?
trending_up

Более 10 лет успешной юридической практики! 

21 выигранное судебное дело 

tag_faces

27 положительных отзывов от клиентов!  

 

Полезная информация 

        Залив квартиры это очень распространенное дело в судебной практике. Учитывая, что сейчас многие живут в многоквартирных домах, никто не застрахован от подобной ситуации. Любой человек может оказать на месте виновника затопления , так и на месте пострадавшего. 

        Несмотря на распространенность данной категории дел, надо отметить, что от этого такие дела не становятся менее сложными для тех простых горожан, кто сталкивается с ними. Самостоятельное отстаивание своих интересов в суде зачастую оборачивается для людей большим стрессом и, в результате, возможным разочарованием от проигрыша дела в суде. 

    Поэтому очень важно с первых минут после случившегося обратиться к грамотному юристу, который сориентирует относительно последовательности совершаемых действий при затоплении и в дальнейшем сопроводит дело до победного конца. 

        Сложности, с которыми можно столкнуться в суде по заливу квартиры

1.какие документы нужно предоставить суду, чтобы выиграть дело по заливу; 

2.установление факта залива квартиры;

3.установление факта причинения ущерба конкретному имуществу истца;

4.установление факта размера причиненного ущерба вследствие залива квартиры; 

5.оспаривание размера причиненного ущерба (оспаривание экспертизы, оценки и сметы по заливу квартиры);

6.правильное установление истцов и ответчиков, в случае, если собственниками квартир являются несколько человек.

7.как представить суду возражения и доказать невиновность по заливу квартиры;

8.написание юридически грамотного мирового соглашения по заливу квартиры;

9.все судебное разбирательство по заливу квартиры отнимает большое количество времени.

 

 

 Стоимость. 

           В среднем по Архангельску стоимость ведения судебного дела по заливу квартиры составляет 25- 30 т.р. Я же беру немного меньше – 20 -25 т.р.  

          В случае обращения ко мне за помощью я помогу Вам как виновнику залива : 

- добиться полного оправдания Вас;

 - уменьшить размер взыскиваемой суммы с Вас как с виновника; 

- добиться признания представленного в суд экспертной оценки стоимости залива недопустимым доказательством;

 - уменьшить размер взыскиваемой суммы;

 - уменьшить размер, подлежащих компенсации судебных расходов, либо полностью освободить от их уплаты;

 - существенно затянуть сроки рассмотрения судебного дела. 

 

         В случае обращения ко мне за помощью я помогу Вам как пострадавшему от залива: 

- добиться скорейшего выигрыша дела в суде; 

- взыскать максимально возможную сумму в качестве компенсации за причиненный ущерб;

 

Мои юридические услуги по судебному разбирательству о заливе квартиры включает в себя:

1.правовой анализ документов и оценка перспективы судебного разбирательства по заливу квартиры;

2.подготовка юридической стратегии по делу судебному разбирательству;

3.расчет суммы исковых требований по взысканию ущерба по заливу квартиры. 

4.досудебное (претензионное) урегулирование спора по взысканию ущерба по заливу квартиры. 

5.подготовка и подача искового заявления и приложений в суд по взысканию ущерба по заливу квартиры.

6.представительство Ваших интересов в суде первой инстанции по взысканию ущерба по заливу квартиры.

7.представительство Ваших интересов в апелляционной инстанции (за отдельную плату) 

 

Какие документы понадобятся мне от Вас для судебного разбирательства: 

•Документ, подтверждающий право собственности или иное право на квартиру – свидетельство о праве собственности, лист записи о регистрации собственности, выписка из ЕГРН. 

•Акт залива квартиры; 

•Выписка из домовой книги;

 •Претензионная переписка с соседями и управляющей компанией (ТСЖ), при наличии.

 

 

Почему Вам лучше обратиться к юристу (адвокату) по заливу квартиры (жилого/нежилого помещения)? 

- Вы экономите свое драгоценное время и нервы. Всеми хлопотами будет заниматься подготовленный юрист на протяжении всего судебного разбирательства ( учитывая, что суд не дает консультаций и независим, то человеку пришлось бы очень не просто самому разобраться в судебных перипетиях и тонкостях законодательства РФ);

- Исковое заявление и все остальные необходимые документы будут подготовлены юристом вместо Вас в кратчайшие сроки, а главное, грамотно;

- Юрист поможет Вам в урегулировании спора в досудебном порядке с должником. Юридически - грамотный подход в досудебном урегулировании спора может привести к отпадению оснований для судебного разбирательства, что также сэкономит Вам денежные средства и время; 

- Наличие у юриста опыта судебных дел по заливу квартиры дает Вам гарантии и уверенность в серьезном и основательном подходе к вашему спору;

- На все судебные заседания будет ходить юрист, в то время как Вы будете заниматься своими делами.

 

        При этом, надо иметь ввиду, что, в случае проигрыша дела в суде, снова обратиться в суд у Вас не будет возможности. Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

 

       

Ответы на часто задаваемые мне вопросы:

Что делать при заливе квартиры соседями сверху?

       Сначала надо отключить электричество в квартире, чтобы исключить возможность замыкания. Далее, нужно позвонить в аварийно- диспетчерскую службу управляющей компании или сообщить в ТСЖ. Немедленно выяснить источник затопления. Ведь не факт, что именно соседи сверху являются виновниками затопления. Возможно, что источник затоплен ия находится еще выше.

      С этой целью надо обойти соседей сверху и узнать, из какой квартиры происходит затопление. После чего, надо попытаться самостоятельно или с помощью соседей перекрыть источник залива. Если не получится, то дождаться приезда специалистов. Затем, необходимо составить акт залива квартиры с участием представителей УК (ТСЖ) и соседей. 

Как подтвердить факт залива квартиры?

     Факт залива квартиры можно подтвердить, например, актом осмотра (залива) с участие представителя УК (ТСЖ), соседей, свидетелей либо экспертным заключением. 

Что указывается в кате залива квартиры ? 

       В составляемом акте необходимо указать следующие данные: 

- дата составления; 

- присутствующие лица (паспортные данные , их должности);

 - примерный источник залива квартиры; 

- причину залива квартиры (при возможности); 

- подробное описание последствий залива;

- характер причиненного ущерба, что именно пришло в негодность после затопления (мебель, обои, линолеум, бытовая техника и т.д.); 

- подписи лиц, проводивших осмотр. 

 

       Нужно ли делать фотографирование залитых комнат квартиры? 

Я советую сделать фото залитых помещений квартиры в момент их залива. Эти фото также можно будет представить экспертам и в дальнейшем суду на обозрение, что только будет способствовать успешному рассмотрению дела. 

 

     Как определяется сумма ущерба от залива квартиры? 

- Для этого необходимо провести независимую экспертизу. Самостоятельно Вы не сможете определить сумму ущерба , суд такой расчет не примет на допустимое доказательство.

 

       На кого подавать в суд иск по заливу? 

      Иск о взыскании ущерба по заливу квартиры подается на собственника квартиры.

 

      В какой суд нужно обращаться по заливу квартиры? 

       Обращаться можно как в районный суд, так и в мировой суд. Зависеть это будет от размера ущерба, который Вам причинен. Грубо говоря, если размер ущерба больше 50 000 рублей, то нужно обращаться в районный суд, в противном случае – в мировой суд. Согласно ст.23 ГПК мировой суд будет рассматривать дело, ущерб по которому причинен на сумму менее пятидесяти тысяч рублей. 

     Какая подсудность по делам по заливу квартиры? 

        Иск по делам о заливе квартиры подается по месту жительства виновника залива квартиры.Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. 

     Может ли суд отказать в иске о возмещении ущерба от залива квартиры?

      Да, такое случается часто, особенно когда дело ведет пострадавший самостоятельно, не прибегая к помощи юриста. Зачастую в иске отказывают, когда иск подан ненадлежащему ответчику или, когда суду представлено недостаточно весомые доказательства факта залива квартиры и причиненного ущерба. 

 Можно ли подать иск в суд и выиграть дело по заливу без акта о заливе квартиры? 

         Да, возможно выиграть. Дело в том, что акт о заливе не является единственным видом доказательств по делам о заливе квартиры.

   Как урегулировать вопрос о заливе квартиры с соседями без суда? 

       Это целесообразно сделать или, по крайней мере, попытаться сделать. Т.к. судебные разбирательства всегда сопряжены с тратами по ведению дела с обеих сторон. И достижение компромиса позволит избежать судебных расходов и времени на судебное разбирательство.

 

 

         Нужно ли подавать/направлять досудебную претензию по заливу квартиры соседям?

       Законодательством РФ это не обязательно по таким делам. Но именно с целью возможного досудебного решения вопроса направление претензии является уместным и целесообразным инструментом. 

       Нужно ли отправлять соседям (ответчику) телеграмму/письмо о проведение экспертизы (оценки) ущерба после залива квартиры? 

      Нет, обязанность по направлению соседям (ответчику) телеграммы/письма о проведении экспертизы (оценки) ущерба после залива квартиры законодательством не предусмотрена. 

      Можно ли выиграть процесс по заливу квартиры без юриста (адвоката)? 

     Это возможно, но Вы рискуете проиграть дело или как минимум не получить желаемого результата. Сформулировав неправильно свои требования или предъявив их ненадлежащему ответчику велика вероятность, что суд может отказать в удовлетворении иска.

 

        Кто может заявить о проведении экспертизы стоимости ущерба от залива квартиры?

        Экспертизу может проводить как пострадавшая сторона, так и виновник. Более того, и сам суд может, в случае возникновения сомнений в недостаточной ясности или в объективности ранее представленного экспертного заключения, назначить дополнительную или повторную экспертизу. Согласно п. 1 ст. 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.Согласно п. 1 ст. 87 ГПК РФ связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам. 

       Что делать, если квартира застрахована от залива, пожара и прочего ущерба? 

     Вы вправе обратиться в страховую компанию для получения страхового возмещения. При этом, если страхового возмещения окажется недостаточно для покрытия расходов по устранению ущерба, то Вы вправе обратиться к виновнику залива квартиры и получить с него недостающую сумму.

 

Скидка сегодня - 10 % !     Успевай!