Чтобы какое-то лицо снять с учета по месту регистрации, нужно его участие, что предполагает добровольность. То есть выписывающийся приходит в МФЦ, подписывает по форме заявление и добровольно выписывается. Это короткий законный вариант. Но в жизни нередко получается так, что надо выписать из квартиры без согласия жену, мужа, с которыми уже оформлен развод, а также иных родственников или даже посторонних лиц. Ведь прописанный человек мешает, к примеру, продать, подарить жилье, приводит к конфликтам, к лишним тратам на содержание недвижимости. Как выписать человека из квартиры, если он принципиально не хочет этого. Юрист в Архангельске занимается такими вопросами не первый год и обязательно вам поможет.
Когда собственник квартиры может выписать прописанного
Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, нужно руководствоваться Гражданским кодексом России, в частности, статьей 292.
Нужно понимать, что действующие члены семьи собственника полноправны использовать помещение. Выписать малолетних и недееспособных можно только вместе с собой при переезде с ними в другое место. Дети до четырнадцати лет прописываются по месту жительства матери либо отца. При продаже или дарении недвижимого имущества (ренте) права на нее переходят другом лицу, и право собственности теряется, вместе с ним исчезает право пользоваться отчужденным жильем. Если же из квартиры не выписался прежний владелец, его можно выписать из квартиры без согласия, но по суду.
Помощь юриста в Архангельске в таком вопросе обязательна, чтобы избежать лишних трат, сил и времени. Обычно при продаже жилья в договоре указывают дату, с которой бывший собственник и члены его семьи выпишутся из помещения. Если эти условия не исполняются, нужно обращаться к юристу. Иногда в квартире могут оказаться прописанные люди, о которых покупатель не знал. Это и люди из мест отбывания наказания, дети. Выписка несовершеннолетних возможно только при согласии на это органов, занимающихся опекой.
Можно выписать из квартиры без согласия человека в следующих ситуациях:
- гражданин умер;
- отбывает наказание по решению суда вдали от дома;
- призван в армию.
При наличии подтверждений они предоставляются в МФЦ для аннулирования регистрации человека.
В других ситуациях собственник квартиры, согласно закону, не имеет права без суда потребовать аннулирования чьей-то прописки.
Кого не могут выписать из квартиры
Есть перечень лиц, которых нельзя выписать. Прежде всего это несовершеннолетние дети, которые являются собственниками. Иногда именно такие дети могут стать препятствием для того, чтобы выписать всю семью.
Нельзя выписать также следующие категории людей:
- людей, которые отказались от приватизации в пользу ребенка, даже при продаже квартиры;
- иждивенцев, инвалидов, детей, находящихся в детских домах;дарителей жилья и проживающих с ними лиц, рентополучателей, при этом в договоре дарения указано, что сохраняется право пожизненного проживания за конкретными лицами;
- бывших супругов при наличии брачного контракта с соответствующими пунктами в контракте;
- если квартира нажита вместе с супругом;
- если у бывших мужа либо жены нет иных возможности где-то зарегистрироваться;
- при проживании бывших мужа и жены в муниципальном жилье;
- ухаживающих за общим малолетним ребенком бывшего супруга (супругу);
- плательщика алиментных денег второму супругу.
Все эти случаи нужно рассматривать индивидуально и лучше с участием квалифицированного юриста.
Какие могут возникнуть проблемы при выписке
При выписке могут возникнуть такие проблемы:
- с зарегистрированным человеком заключен устный договор, и он не соблюдается;
- прописанный не перечисляет финансы за расходы на газ, воду, свет;
- прописанный никогда фактически не проживал по месту прописки;
- отказываются выселиться утратившие право собственности люди;
- не хочет уходить их квартиры бывший супруг (супруга).
В каждом случае поможет разобраться юрист в Архангельске.
Что делать если человек не хочет выписываться из квартиры
Если не получается заставить гражданина добровольно выписаться, нужно сделать ряд шагов:
- собрать документы, которые свидетельствуют о том, что у гражданина нет права проживания;
- отправить человеку письмо с уведомлением о том, что вы расторгаете с ним договор о пользовании помещением;
- направить в суд исковое заявление.
Почему лучше обратиться к юристу Шадрину А.Е. по вопросу выписки
Юрист Шадрин А.Е. имеет большую практику и поможет с выселением гражданина с вашей жилплощади даже в самых сложных ситуациях. Он будет представлять ваши интересы в суде, возьмет на себя обязанность по составлению запросов, заявлений, доказательной базы для суда.
Обращайтесь по всем вопросам жилищного права к юристу Шадрину А.Е. в Архангельске, он точно защитит ваши нарушенные права. Звоните по указанному телефону!
